二手房装修与初次装修不同，二次装修不再是为了满足暂时入住的需要，而是业主及家人希望有更加好的室内居住体验，对房屋进行完善性装修的过程。二次装修涉及的问题甚至比新房装修还要多，并且麻烦。有过装修经验和正在做二手房改造装修的业主都知道，二手房装修费用远远超过新房装修，那二手房装修和新房装修对比到底贵在什么地方？南京优品家装修网来跟您分析一下。

   以下情况导致二手房装修费用超过新房装修：

1、更换建材产品

局部安装或更换建材产品，是消费者的日常需求，如果不是动手能力强的人，换个灯泡、门锁、把手都是难事儿了，更不要说换马桶、安吊灯、装吊柜等等技术难度高一些的事情。因此，这方面的服务最普遍最琐碎。

2、墙体地面翻新

为空间四壁换装容，这是一个给家换颜最容易想到的办法。然而换之前的破坏动作就危险很多，比如掀掉瓷砖、铲掉墙皮等，尤其是厕所厨房，水电隐患较多，没有专业队伍的帮助，就更麻烦。

3、局部升级改造

指那些涉及到二手房装修的家具更换的部位，包括固定衣柜改造、餐区改造、储纳改造或者局部电路水路照明改造等。因为要完成一个空间的一部分局部升级，动作又比较大，所以对不改造部分的保护和合理利用就很重要。

4、单个房间翻新

完整改造一个房间就涉及所有工种了，这时候已经需要之前进行全面设计服务了，因为工期相对较长，工程量也相对大，更需要按照专业装修那样不能马虎。尤其是涉及到与其他房间相关的水电及材料连接等细节，需仔细处理；所以一定要找专业的翻新公司。

5、所有居室翻新

这比毛坯房装修麻烦好几倍，因为你需要瞻前顾后。就算是全部重新装修，也分层次，如果有些固定材料完好无损，可以采取保护继续使用，比如地板等，如今提倡生活节约，越少更换材料，越环保。

6、由于部分老房的户型设计并不合理，在二次装修时业主会有对墙体改造的想法。这样也会产生一笔不小的费用。这里京深装饰要提醒广大业主，只有非承重墙可以拆改，切不可随意拆改以至于影响到整座楼的顽固性。在拆除墙体时，墙体必然增加较高的费用，如果不是很必要，专家建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时，要事先断电，避免发生不必要的事故。

7、房屋墙体费用高出一倍多

墙体基层是否完好是旧房改造中业主必须重视的环节。如果旧房基层质量良好，业主可以直接进行找平、贴壁纸等装修工程，但如果旧房墙体基层出现沙化、墙皮大量脱落、开裂等现象，业主在装修时就需铲掉墙体最里层的基础层，并利用水泥砂浆重新建立基层，并重新对基层找平，这样才能保证后期墙面装修不会出现质量问题。这种处理将使二手房装修的费用高出1倍多。

8、电路改造比新房贵三成

部分二手房中电路配备的都是1.5平方（横截面积1.5平方毫米）的电线，这种电路承载力有限，根本不能满足现代家庭使用家电的需要，极易出现超载而导致跳闸。目前家庭中使用的电路是以2.5平方电线为主，4平方电线为副。因此，在二手房装修中，房内全部的电线都要进行拆除，并根据需要重新布线。而新房只要从预留的电路中接线就可满足用电需求。