业主装修房屋时，必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。

（1）业主入住房屋时应与物业管理单位签订装修合约，并约定下列事项。

① 室内装修不得擅自改动房屋主体承重结构，不得随意在承重墙上穿洞，不得随意增加楼地面静荷载，不得在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房屋装饰装修申请人持批准书向城市规划主管部门办理报批手续，并领取施工许可证。

② 不得擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、燃气配套设施。

③ 不违章搭建，不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或另建门窗。

④ 不影响外墙整体整洁、美观。

⑤ 不得大量使用易燃装饰材料。

（2）业主装修房屋时，无论是自行进行还是委托他人进行，都应当采取有效措施，减轻或避免对相邻居民正常生活所造成的影响。

① 装修房屋所形成的各种废弃物，应当按照有关部门规定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装修而产生的废弃物及其他物品。

② 因装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由装修的委托人负责修复和赔偿；如属被委托人的责任，则由委托人找被委托人负责修复和赔偿。

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