住了十多年或者更多年的二手房要重新装修，除了业主们需要做好装修预算外，还需要对北京二手房装修设计做好功课。今天北京优品家装修网小编就把北京二手房装修设计不可忽略的点分享给广大业主们，希望能对业主们带来帮助！

北京二手房装修设计不可忽略的点一：基础工程和预算 

老房子问题很多，装修也很复杂，老房翻新时要综合考虑老房子的体质和他的承载量。预算是根据装修程度来定的，预算的多少跟整个工程项目也有关系，一般老房翻新装修的预算为房屋总价的20%左右。

北京二手房装修设计不可忽略的点二：墙的拆打和漏水

在老房翻新过程中，新布局时尽量少动墙，尤其是24厘米厚的墙，一个是因为墙的载重问题，主墙打了，房子重力没法支撑。还有就是拆打墙会增加工程量。如打墙可能需要进行地砖修补、墙面修整、垃圾清理等一系列工程。漏水在翻新过程中，也很重要，无论是自住还是出手，这是个大问题，如有这样漏水的现象，一定要优先处理。

北京二手房装修设计不可忽略的点三：空间变换过大

空间变换不要过大，尤其是卫浴、厨房，除了工程量的问题，还有排水管线的问题，不注意会造成漏水。另外从风水学的角度来说，厨卫之类的空间不宜换成其他空间，否则会造成财运不畅。 

北京二手房装修设计不可忽略的点四：顶楼修改和房子供电充足

老房子翻新时，还有注意电路的布线。现在家电越来越多，老房子原线路可能满足不了家电的用电需求，为了安全起见，布线要满足家电需求的量。

北京二手房装修设计不可忽略的点五：电线类的线路需配管，排水给水用新管线路配管(电线、电话线、电视讯号线)，配管为了安全，免得老鼠什么的咬坏，美观空间，在重新装修时也有线管可寻。老房水管经过这么多年的使用逐渐老化，翻新装修时，最好启用新馆至地下排水处，并将旧管封住，不要让倒流的现象发生。   

北京二手房装修设计不可忽略的点六：木具防虫和浴室阳台外墙防水

木质的家居或者木质地板，最好有防虫角料，减低虫蛀几率。预防，是先预防后治理，只有做好防水的工程，才不需要担心漏水的问题。  

北京二手房装修设计不可忽略的点七：阳台布局和家居的利用

很多业主在装修时，为了自己有个宽敞的阳台，将阳台往外推，这样会增加工程量和费用，同时政府也不允许阳台外推。北京装修网一般建议您还是使用原来的家居代替。

北京二手房装修设计不可忽略的点八：天花板和地板材质的选择  

天花板有藏线和插座的功能，让整个室内空间整洁干净。地板砖的选择一般选耐磨性好的，若使用实木地板，需要半年进行一次打蜡保养，此外，若想做和室，可用木地板架高，架高底部可当作储藏空间，不过费用会增加不少。   

北京二手房装修设计不可忽略的点九：装修流程的熟悉  

在老房装修上，施工的顺序应先去除不要的部分，再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙;再来，配合木作的施工，将藏在天花板及木隔间的管线配好;最后才做表面的美化工程，一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在最后才作。   

北京二手房装修设计不可忽略的点十：老房装修季节选择  

秋季是装修旺季，但是老房子翻新不宜在秋季装修。秋季气候干燥，新房装修都会出现墙面、天花开裂，木质材料变形。老房子年经多年，体质本身就老化，经不起这样的折腾。   

以上就是北京优品家装修网为您分享的北京二手房装修设计不可忽略的点方面的信息，如果您打算进行装修，可以到我们公司平台进行发布信息，我们将会为您提供免费量房，报价，出效果图一站式装修服务！