在装修前，业主与装修公司签订装修合同是维护双方的权利和义务。为此，北京优品家装修网分享一份北京二手房装修合同样本，方便装修业主们能够更加深刻的了解。

房屋装修合同

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

（一）工程地址：

（二）居室规格：

四室二厅、双阳台、两卫生间、一厨房，建筑面积 平方米

（三）工期     天（自2015年    月    日起至2015年    月    日止）；保修期    天（自工程验收合格之日起计算）

（四）施工内容：

1、拆墙：a主人房主卫两面墙；b书房斜面强及衣柜靠开门处下端（预留开门）；c主人房至书房连接墙；d拆客房衣柜、半面墙；d客卫斜面墙；e所有地脚线拆掉做暗线；

2、砌墙：a主卫两面墙；b书房至主人房的隔墙；c书房至客卫连接墙；d客房半面墙房内补平，饭厅预留酒柜位置；e书房开门（单独）；f走廊补吊顶；g两卫吊顶拆掉；

3、打掉两卫两阳台及走廊的地面瓷砖并补铺地面（走廊地面补铺“波导线”样式地板砖）、主人房补地板砖（损坏部分）；

4、水电移位：a主卫、客卫；b主人房开关移位；c客卫至主阳台冷热接水管；

5、厨房：厨房墙面瓷砖打掉翻新；厨房门及门框打掉；

6、飘窗玻璃更换大理石：主人房飘窗、客房飘窗、主卫飘窗；

7、房屋所有墙面刷油漆补灰（含客厅电视墙纸撕掉补灰）

8、家具刷漆翻新：a书房衣柜、书柜及电脑桌；b三个门框；c进门口鞋柜；

9、装修过程中保护墙面及地面瓷砖、保护水电线路及不得损害房屋主体（承重墙）；

10、装修垃圾清理干净，刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染清洗干净并将所有的装修垃圾负责搬运和处理；

（五）材料供应：

1、以下主料由甲方自行购买：地板砖、墙面砖、墙面漆、家具油漆、五金洁具；甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

2、除主料外的一切材料或辅料、水电由乙方承担；乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

第二条：工程价款

1、工程总价款：￥        元，大写：人民币                             元整；

2、工程款付款方式按下列方式转账支付：

⑴乙方开始施工后三日内，甲方付给乙方工程预付款￥3000 元，大写：人民币 叁仟元整；

⑵全部工程完工并验收合格两日内，甲方付给乙方剩余工程款￥         元，大写：人民币                    元整；

          3、乙方指定的账户资料如下：

乙方名称：                               

开户银行：                               

银行账号：                               

    乙方应保证上述指定收款账户信息的准确性，甲方依约向上述账户付款，即视为甲方已完全向乙方履行合同的付款义务。如乙方需变更收款账户信息，应提前3个工作日通知甲方；如因乙方提供收款账户信息有误，造成其收款不能，或者甲方无法付款的，该不利后果由乙方自行承担。

第三条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可；

2、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；乙方购买材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全部负责。

第四条：施工安全和工程验收

1、在施工过程中乙方应注意安全，如发生事故责任由乙方自负。

2、工程质量验收，待工程全部结束后，乙方通知甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

第五条：违约责任

1、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

2、经双方协商，装修工程期间如因装修而导致被物业公司或第三方处罚的，相关责任由乙方承担，如甲方先行承担的，甲方有权在结算余款时扣除相关费用。

第六条：争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条：合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第八条：合同生效

1、本合同向双方签章后生效。

2、本合同共  4  页、一式贰份，甲乙双方各执壹份。

（以下无正文）

附件一：装修平面图

附件二：乙方身份证复印件

甲方（签章）：                        乙方（签章）：

身份证号码：                          身份证号码：

联系地址：                            联系地址：

电话：                                 电话：  

签约地址： 北京市 

签约日期：2017年   月   日