北京的房价早已领先全球，即便是2018年有所降低，二手房的平均价格也在5.8万元/平方米，在北京老房翻新、二手房装修的业主最大的需求就是扩容、完善生活需求。

这期北京装修网-优品家给大家展示的是一个84㎡两居改三居的案例，业主夫妇都是北漂，还都是华为职工，有一对不到1岁的双胞胎兄弟。华为作为当今5G技术的领导者，确实牛，职工加班周末无休是常态，这也导致了业主夫妇没有时间去照顾小兄弟，只能拜托姥姥姥爷。84平米两居室的布局，已经无法满足3代6口的居住生活，改造势不可挡。要不要将两居改三居，需求判定最关键： 二居室改三居室，什么样的家庭和户型有这个需求

两居改三居户型原始结构缺陷，也不能说是缺陷，只是现有格局无法满足3代2小2成2老的生活需求，具体问题如下：

1.房间不够用，两个宝宝还没有断奶，妈妈白天还要上班，现在晚上是宝宝和妈妈姥姥挤在主卧的大床上；姥爷白天还要做饭、搭把手看孩子，晚上都是早早就睡了，爸爸加班回来就只能在客厅的沙发凑合一宿，不改三居，生活质量没法提升。

2.储物空间太少，放不了太多东西，不要宝宝不知道宝宝的用品居然那么多，囤的奶粉、纸尿裤、衣服，柜里、橱里、桌上哪哪儿都是他们的东西，妈妈呀！吓死强迫症设计师了！

3.储物间立在中间，生生掐断厨房和客厅的动线，也让户型的动静无法分离。

4.户型典型的一眼到底，入户门一开，一家老小在干啥一目了然，毫无隐私。

5.动线布局不合理，导致入户出的空间摆啥都尴尬，无法利用起来，这在寸土寸金的北京太浪费、太浪费、太浪费！

6.卫生间没有干湿分离，家里人员多，特别是小宝宝，拉了尿了清洗起来不方便。

面对业主房屋的具体情况，要实现两居改三居，客餐厅连在一起纵深大，典型的年糕条，好在不是低层，白天采光勉勉强强，所以设计师想要增加一房，就要从这里来打主意了。

从原客餐厅区域抢出来南向次卧

▼房屋整体平面设计图

此两居改三居案例中，新增加的南向次卧，占据了原客厅的采光，为了不让后改的客厅变成小黑屋，次卧和客厅采用铝镁结构的双层玻璃隔断，私密空间的营造可以通过次卧内的窗帘来实现，或者采用智能调光玻璃，通电透明采光，断电雾化开启睡眠模式。

▼玻璃隔断意向图

增加一房的同时，也改变了原始结构动静区分，让整个家彻底实现动静分离。

▼动区示意图

▼动区意向图

独立玄关：

原始户型，一眼到底，隐私性不强。新增了独立玄关，设置了衣帽收纳柜，解决了这个问题还增加了收纳空间。鞋柜充当换鞋凳，方便出门遛娃时给他们更换衣帽鞋子。

厨房改造：

原厨房南向开门，储物间直愣愣的站在中间，导致厨房-餐厅-客厅动线布置不合理，而且厨房占用了两个光源，太浪费。业主一家偶有爆炒，所以设计师推荐了集成灶+开放式厨房的改造方案。另外，女主人有中岛情结，会抽空烘焙一些小糕点，6人位餐桌+半墙餐边柜子，满足一切需求。

▼餐厅意向图

6人餐桌紧邻开放式厨房、洗碗池、冰箱，可以充当中岛的功能。

半墙的餐边柜，台面当水吧、烘焙操作台，柜体还可以储存奶粉、宝宝辅食、烤箱、烘焙材料等等，功能超级强大。

卫生间：

原卫生间干湿不分离，使用起来非常麻烦。改造后的两居改三居这个案例，实现了三分离。洗手台选用可以给宝宝洗澡的深盆宽底设计+抽拉龙头，直接拯救了妈妈和姥姥的老腰。

▼洗手间意向图

▼洗手台意向图

客厅：

原始户型结构的客厅空间，对于业主的6口之家，利用率太低了。改造后的客厅虽然小了，且偏安一角，但是作为观影、家人交流足够了。会客的功能可以交给气场强大的六人餐桌。几杯清茗，三两碟干果，亦或是一壶咖啡、四五样糕点，至交好友围坐一团，谈笑有声，这才是生活！

儿童区：

大人在品茶论道，小朋友呢？别急，有他们玩耍的地方。处于餐厅、客厅交汇位置的儿童娱乐区，不论大人是影音休闲、还是会客品茶，亦或是开火做饭，小朋友都在视线范围内。这样的两居改三居，改造的效果可以用到位二字来形容！

玩具的收纳就放置在70高60深的电视落地柜里，柜体设计可以参考宜家收纳柜，小朋友随玩随取。

装修总结：

新增次卧一间，解决了3代人居住大问题；

6人餐桌充当岛台的开放式厨房，自带烘焙区，满足两位女主人对厨房的一切要求；

动静分离，白天作息不一样的小哥俩再也不互相打扰了；

玄关让家人更有安全感、更有趣味性、增加了收纳空间和便利性；

卫生间三分离，解决了干湿问题，增加了使用便利性；

储物空间按场景规划布置，便利好用。

除了这个案例，我还还做了另外一个2居室改3居室的哪里，他是纯南向客厅，改的卧室： 二居室改三居室效果图和户型修改图分析

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