近期，阿里巴巴员工死于白血病，生前租住的长租房甲醛超标事件掀起了很大的舆论风浪。大部分甲醛房都是因为在装修完毕后没有充分搁置，散尽房子内的有害物质造成的，相信这种情况在目前的长租行业中也不是个例。

在舆论把长租行业推向风口浪尖后，大众所有的注意力都集中在了长租房身上，虽说难辞其咎，但是我们还应该注意另一个问题，如果甲醛超标，可不是能靠两三个月搁置就能解决的，以前就有过一所住了十年的房子仍然甲醛超标的新闻，所以问题应该出在装修方面。

其实早再20多年前的日本也出现过这样的情况，而且也是极为普遍，那时候在日本有一个词叫做“sick house syndrome”，也就是新屋症候群，说白了就是新房室内气候不达标引起的各种病症，当时在日本，这个词可谓是闻者伤心，听者落泪，在95年、96年、97年三年的时间里因为室内空气污染受害人数激增。

当时也有很多日本人碰到了，租赁房屋甲醛超标，房东不肯赔偿；明明因为受到室内空气污染影响得病，医院却不能给出诊断证明等等纠纷，所以并不能证明与房东有直接关系，而赔偿与否全凭房东自愿。

97年厚生劳动省立刻就出台了一个“室内甲醛浓度指示”，声明甲醛控制在１００μg／m3（０．０８ppm）以下，不会对健康产生危害。这个安全值，和我们的国标是一致的。虽然出台了标准，但是没有制定违法惩罚机制，所以直到2003年全日本1%的新房里都出现过新屋症候群的受害者，因此日本政府在2003年修改了《建筑标准法》，修改后规定：

1、F3和F2星板材的使用面积受限，F1星板材禁止使用；

2、强制要求安装机械式新风系统

以上是一张日标与国标的对比图

F3星使用少于地板面积的一半，F2星使用少于地板面积的0.3倍，这意味着铺满F2星板材就不能再放置任何家具，而且还规定两小时必须给新房换一次气，严格程度可见一斑。

而我国长租房行业里的问题更为复杂，本来我国就只有规定，没有执行力度，长租房企在收上来房子后为了控制成本，投入的装修资金本来就少得可怜，在经过我国装修行业的层层转包后，落入施工方手里的钱更是少的可怜，所以材料，和施工工艺方面就会打折扣。再加上长租企业为了控制成本大大减少空置期，换气方面就更无从谈起了，由于取证困难，并没有直接证据与长租企业有关，至于房主本人更无从谈起，就算是房东自己装修完毕被长租企业收房出租，也没法怪在房主头上，毕竟装修工作是由装修公司完成的，而房主本人也是受害者。

终究还需要国家有关部门快速出台相关处罚方案，并加强执行力度，如果查甲醛超标能像查酒驾一样执行，那像阿里员工那样的悲剧就不会发生了吧？