今天我们讲毛坯房墙面可能存在的问题：

墙面一般三个问题：开裂 空鼓 泡水 

开裂这个肉眼就能看出来，咱们是新房，新刮的石膏腻子，一个供暖季都没有过，墙面一般不会有裂缝。

但是如果有，那么我们就要注意了，要弄清楚它是什么裂缝。

如果发现墙面、顶面有局部龟裂，那说明这是空鼓，标记好，让开发商给维修。

记住，要叮嘱开发商铲到抹灰层，重新用石膏找平刮腻子，不能只在表面刮一层腻子。

上面的都是小问题，如果发现阳台结合部有较大裂缝说明阳台已经发生沉降；

顶面如果发现顺梁裂缝说明楼板已经翘曲，发现斜裂缝说明楼体有沉降，垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍

梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补，以免钢筋受到腐蚀。

 现在毛坯交房都是四面大白，这样的问题发现不了吧！

有我们呢，报名参加我们优品家的免费验房活动，有专业人士帮您验房

怎么报名？ 加我好友，登记好您的信息即可 

除了裂缝，空鼓也是墙面常见的问题？

上图就是墙面空鼓。

空鼓现象由于其隐蔽性，业主自己验房无法发现。

墙面空鼓如果没有及时发现并处理，会造成日后墙面基层材料龟裂、脱壳。所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查。

检查墙面空鼓的方法是，用响鼓锤匀速扫过墙面，聆听墙面的响声。

“响声沉闷”，证明墙面抹灰层下无空鼓。“响声清脆”，代表墙面抹灰层下有空鼓。

空鼓面积大于400平方厘米开发商就需要进行整改了。

除了空鼓，还要检查墙面有无渗漏泡水。顶面和管道附近是重点。

肉眼看房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。但是一般渗漏开发商都会在收房前修补。

这个区域的墙面检查需要更细致。泡过水的墙面，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题，如果装修不打算铲墙皮，这就是一个隐患。

最后是检查房屋墙面有无倾斜凹凸，会影响以后家具摆放和墙面美观。