精装房是指成品房，也就是说开放商将房屋交给业主时就可以入住的房屋。精装房在验收时应该要怎么做？我们应该注意哪些注意事项呢？精装房验收可不是简单的事情，还需要准备一些工具哦。如果对精装房验收还不了解.优品家装修网小优就带着大家一起了解一下内容，希望对大家有所帮助。

以前房地产开发商在交付新房给业主时只是做简单装修，这样的简装房就需要大量装修工作，业主不是很满意。于是开发商就改进了装修工程，做到精致融合标准的就是精装房。精装房虽然不是全装房，但是基本可以拎包入住，而且装修得非常精美。开发商是不是交付精装房会在合同中写明白，而在我们验收精装房时，就需要将知道以下知识。

          
 精装房收房时间
精装房什么时候收房呢，这个要等开发商的收房通知单，接到通知到之后还需要排队等待验收房子。这个时候一定要有耐心，不要因为等待而心浮气躁，急冲冲就交钱收房。精装房一定要仔细验收之后才能交款搜房。如果交房之后才发现问题，那么开发商会认定业主已经认可，可以拒绝赔偿质量问题。
精装房的收房通知单不能超过买卖房屋合同上约定的日期，如果超过了契约约定时间，那么就是开发商违约，可以根据赔偿条理要求赔偿。
精装房验收应准备的工具
小锤：这个小锤使用检测房屋墙面、地面、窗台的质量的，轻轻敲击听听是不是有空饷，有没有出现空鼓等质量问题。 
水桶：水桶要稍微大一点，这是用来检查厨房、卫生间还有阳台等地方的地漏和排水管是否通畅，有没有堵漏现象。 
卷尺：卷尺将房间的长宽高都测量一般，检查房屋的净高是否符合合同标准，房屋面积是否正确。还可以通过卷尺看看地板是否保持在水平线上。
电笔：电笔可以检查房间的力的插座、接头和电线等有没有漏电、不通等情况。 
网球：带网球很多朋友可能觉得很诧异，其实这是用来检查排污管道的。这个网球不是普通网球，有的还带相机和闪光灯，可以看到管道内的情况。
精装房验房具体流程
1.首先检查法律文件，要求开发商提供所有文件的元件，包括房屋质量合格证明、住宅质量保证书、住宅使用说明书，后两个文件必须取得并带走。最后还要带走管线分布竣工图，也就是水路电路图，这对后续房屋使用和装修非常有用。
2.精装房验收的时候要注重细节，包括大门，室内门、窗户、墙壁、天花板、所有的电源插座、卫生间和厨房是否漏水、通风管道、煤气管道等。如果想要检验房屋的装修材料是否环保健康，还需要带专业的检测设备。想要更专业的验收房屋，可以请专业的房屋验收公司。
3.一定要带卷尺对房屋的实际面积进行测量，如果开发商有赠送面积，要算算是不是当时约定的面积大小。如果房屋面积不对，或者房屋设计和购房时有变动，一定要维护好自己的权益。
结语：精装房比简装房精致美观，基本不用再动工装修就可以入住。但是在验收精装房时一定要仔细，不要急冲冲验房，之后再发现问题就很难维权。学会了以上精装房验收方法，在验收时越仔细，就能让后续发生纠纷的机率越小。

      优品家装修网-您身边的贴身管家！
<<<点击立即获取三家装修公司免费测量，免费设计，免费报价>>>